Façade

Triplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6756 Av. Louis-Hébert , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G2G9

739,000 $

CENTRIS : 27779664
Marziyk International INC
Luc Querry
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES LUC QUERRY
Téléphone: 514-996-6545
Envoyer un courriel au courtier
Site web : www.immobilier-montreal.net
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Remarques CENTRIS®

Triplex impeccable avec cachet dans le plus beau secteur de Rosemont.
À pied du métro Iberville, du cinéma Beaubien, parc Molson, etc.
Les logements du haut (2X4 ½) sont libres par choix des propriétaires et disponibles à l'acheteur pour occupation triple.
Grande cour paysagée avec clôture qui permet le stationnement si désiré.

Addenda

Entretien méticuleux au fil des ans par propriétaires consciencieux.2016: Fournaise gaz-eau chaude neuve avec système qui fonctionne par gravité même lorsqu'il n'y a pas d'électricité.
Chauffe-eau au gaz 2016 qui alimente les 3 logements pour l'instant mais toute l'installation est déjà faite pour installer des chauffe-eau pour les deux logements du haut sur leurs propres compteurs électriques.
Tout est prêt à l'installation.
2016: Toiture membrane élastomère bicouche Soprema2014: Vérification préventive du drain de la propriété lors des travaux sur la rue Louis-Hébert, tout est ok, vidéo disponible auprès du courtier inscripteur ou: https://youtu.be/gN-L54JdN5I2013: Porte avant en chêne massif avec vitrail (valeur de 10500$)Visites faciles, bienvenue!

Genre de propriétéTriplex Année de construction 1929
Utilisation de la propriété- Date de livraison prévue -
Type de bâtiment En rangée Prise de possession-
Type de bâtiment Revenu brut potentiels37 200$
Nombre total d'étages2
Dimensions du bâtiment 7.62 x 14.03 m
Sup. habitable nette -
Secteur -
Dimensions du terrain 7.62 x 32 m
Superficie du terrain243.9 mc
Zonage-
Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2018 Municipales 5,474 $ Frais de cop. -
Terrain 190,200 $ Scolaires 1,090 $ Frais communs -
Bâtiment 467,800 $ Infrastructure-
Eau- Électricité 2,130 $
Mazout -
Gaz -
Total658,000 $ Total6,564 $ Total2,130 $

Pièce(s) et particularité(s) extérieure(s)

Nbre. pièces: 9 Nbre. chambres: 2+0 Nbre. salles de bains + salles d'eau: 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformations supplémentaire
RDCSalon10.8x9.8 PBoisSalon double
RDCSalon10.8x9.10 PBoisSalon double
RDCChambre à coucher principale20.6x9.10 PBois
RDCChambre à coucher13x9.8 PBois
RDCSalle à manger15x10 PBoisOuvert sur Cuisine
RDCCuisine12x8 PBois
RDCSalle de bains8.6x7.8 PCéramiqueBain sur patte + douche cér
SS1Salle familiale13.2x17 PTapis
SS1Salle de lavage14x5.7 PBéton
SS1Atelier12.7x12 PBéton
SS1Rangement12x8 PBéton
SS1Autre26x11.4 PBéton
SS1Autre8x7.8 PBéton
Caractéristiques

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Eau chaude

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus

Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Inclusions

Stores des deux chambres.

Exclusions

Lave-vaisselle (brisé). Les clients partiront avec quelques vivaces de la cour arrière.

Source

LES IMMEUBLES LUC QUERRY, Agence immobilière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Luc Querry Luc Querry
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES LUC QUERRY

Téléphone: 514-996-6545

www.immobilier-montreal.net

Daniel Saindon Daniel Saindon
Courtier immobilier
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Téléphone: 514-219-2310

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Triplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

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739,000 $

CENTRIS : 27779664

Remarques CENTRIS®

Triplex impeccable avec cachet dans le plus beau secteur de Rosemont.
À pied du métro Iberville, du cinéma Beaubien, parc Molson, etc.
Les logements du haut (2X4 ½) sont libres par choix des propriétaires et disponibles à l'acheteur pour occupation triple.
Grande cour paysagée avec clôture qui permet le stationnement si désiré.

Addenda

Entretien méticuleux au fil des ans par propriétaires consciencieux.2016: Fournaise gaz-eau chaude neuve avec système qui fonctionne par gravité même lorsqu'il n'y a pas d'électricité.
Chauffe-eau au gaz 2016 qui alimente les 3 logements pour l'instant mais toute l'installation est déjà faite pour installer des chauffe-eau pour les deux logements du haut sur leurs propres compteurs électriques.
Tout est prêt à l'installation.
2016: Toiture membrane élastomère bicouche Soprema2014: Vérification préventive du drain de la propriété lors des travaux sur la rue Louis-Hébert, tout est ok, vidéo disponible auprès du courtier inscripteur ou: https://youtu.be/gN-L54JdN5I2013: Porte avant en chêne massif avec vitrail (valeur de 10500$)Visites faciles, bienvenue!

Genre de propriétéTriplex Année de construction 1929
Utilisation de la propriété- Date de livraison prévue -
Type de bâtiment En rangée Prise de possession-
Nombre total d'étages2
Dimensions du bâtiment 7.62 x 14.03 m
Sup. habitable nette -
Secteur -
Dimensions du terrain 7.62 x 32 m
Superficie du terrain243.9 mc
Zonage-
Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2018 Municipales 5,474 $ Frais de cop. -
Terrain 190,200 $ Scolaires 1,090 $ Frais communs -
Bâtiment 467,800 $ Infrastructure-
Eau- Électricité 2,130 $
Mazout -
Gaz -
Total658,658 $ Total6,570 $ Total2,132 $

Pièce(s) et particularité(s) extérieure(s)

Nbre. pièces: 9 Nbre. chambres: 2+0 Nbre. salles de bains + salles d'eau: 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformations supplémentaire
RDCSalon10.8x9.8 PBoisSalon double
RDCSalon10.8x9.10 PBoisSalon double
RDCChambre à coucher principale20.6x9.10 PBois
RDCChambre à coucher13x9.8 PBois
RDCSalle à manger15x10 PBoisOuvert sur Cuisine
RDCCuisine12x8 PBois
RDCSalle de bains8.6x7.8 PCéramiqueBain sur patte + douche c?r
SS1Salle familiale13.2x17 PTapis
SS1Salle de lavage14x5.7 PBéton
SS1Atelier12.7x12 PBéton
SS1Rangement12x8 PBéton
SS1Autre26x11.4 PBéton
SS1Autre8x7.8 PBéton
Caractéristiques

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Eau chaude

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus

Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Inclusions

Stores des deux chambres.

Exclusions

Lave-vaisselle (brisé). Les clients partiront avec quelques vivaces de la cour arrière.

Source

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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