Triplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
6756 Av. Louis-Hébert , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G2G9
739,000 $
CENTRIS : 27779664
Courtier immobilier
DANIEL SAINDON
Téléphone: 514-996-6545
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Site web : www.immobilier-montreal.net
Remarques CENTRIS®
Triplex impeccable avec cachet dans le plus beau secteur de Rosemont.À pied du métro Iberville, du cinéma Beaubien, parc Molson, etc.
Les logements du haut (2X4 ½) sont libres par choix des propriétaires et disponibles à l'acheteur pour occupation triple.
Grande cour paysagée avec clôture qui permet le stationnement si désiré.
Addenda
Entretien méticuleux au fil des ans par propriétaires consciencieux.2016: Fournaise gaz-eau chaude neuve avec système qui fonctionne par gravité même lorsqu'il n'y a pas d'électricité.
Chauffe-eau au gaz 2016 qui alimente les 3 logements pour l'instant mais toute l'installation est déjà faite pour installer des chauffe-eau pour les deux logements du haut sur leurs propres compteurs électriques.
Tout est prêt à l'installation.
2016: Toiture membrane élastomère bicouche Soprema2014: Vérification préventive du drain de la propriété lors des travaux sur la rue Louis-Hébert, tout est ok, vidéo disponible auprès du courtier inscripteur ou: https://youtu.be/gN-L54JdN5I2013: Porte avant en chêne massif avec vitrail (valeur de 10500$)Visites faciles, bienvenue!
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1929 |
|---|---|---|---|
| Utilisation de la propriété | - | Date de livraison prévue | - |
| Type de bâtiment | En rangée | Prise de possession | - |
| Type de bâtiment | Revenu brut potentiels | 37 200$ | |
| Nombre total d'étages | 2 | ||
| Dimensions du bâtiment | 7.62 x 14.03 m | ||
| Sup. habitable nette | - | ||
| Secteur | - | ||
| Dimensions du terrain | 7.62 x 32 m | ||
| Superficie du terrain | 243.9 mc | ||
| Zonage | - |
| Évaluation (municipale) | Taxes (annuelles) | Dépenses/Énergie (annuelles) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Année | 2018 | Municipales | 5,474 $ | Frais de cop. | - |
| Terrain | 190,200 $ | Scolaires | 1,090 $ | Frais communs | - |
| Bâtiment | 467,800 $ | Infrastructure | - | ||
| Eau | - | Électricité | 2,130 $ | ||
| Mazout | - | ||||
| Gaz | - | ||||
| Total | 658,000 $ | Total | 6,564 $ | Total | 2,130 $ |
Pièce(s) et particularité(s) extérieure(s) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nbre. pièces: 9 | Nbre. chambres: 2+0 | Nbre. salles de bains + salles d'eau: 1+0 | ||
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement de sol | Informations supplémentaire |
| RDC | Salon | 10.8x9.8 P | Bois | Salon double |
| RDC | Salon | 10.8x9.10 P | Bois | Salon double |
| RDC | Chambre à coucher principale | 20.6x9.10 P | Bois | |
| RDC | Chambre à coucher | 13x9.8 P | Bois | |
| RDC | Salle à manger | 15x10 P | Bois | Ouvert sur Cuisine |
| RDC | Cuisine | 12x8 P | Bois | |
| RDC | Salle de bains | 8.6x7.8 P | Céramique | Bain sur patte + douche cér |
| SS1 | Salle familiale | 13.2x17 P | Tapis | |
| SS1 | Salle de lavage | 14x5.7 P | Béton | |
| SS1 | Atelier | 12.7x12 P | Béton | |
| SS1 | Rangement | 12x8 P | Béton | |
| SS1 | Autre | 26x11.4 P | Béton | |
| SS1 | Autre | 8x7.8 P | Béton | |
| Caractéristiques |
|---|
|
Allée: Non pavée Mode de chauffage: Eau chaude Mode de chauffage: Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Fondation: Béton coulé Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Sous-sol: Partiellement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Zonage: Résidentiel |
Inclusions
Stores des deux chambres.
Exclusions
Lave-vaisselle (brisé). Les clients partiront avec quelques vivaces de la cour arrière.
Source
DANIEL SAINDON, Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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